MAISON DE VILLAGE avec GRAND GARAGE+ APPARTEMENT+STUDIO

Description

À Abeilhan (34290), laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette authentique maison de maître aux volumes généreux. Derrière sa façade de caractère se cache une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou un investissement locatif. Dès le rez-de-chaussée, garages, caves et un appartement avec son accès indépendant d'environ 46 m² composé d'un séjour, d'une cuisine dinatoire, de deux pièces et d'une salle d'eau avec wc offrent un premier espace de rentabilité. Au premier étage, la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse propice aux repas en extérieur, tandis que le vaste salon, la suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et son toit- terrasse indépendante composent un espace de vie confortable. Complétée par un studio indépendant d'environ 40 m² avec coin cuisine, pièce de vie, mezzanine et salle d'eau/WC, accessible de manière indépendante par le garage ou la terrasse de la cuisine, idéale pour un adolescent ou pour recevoir les amis. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles isolés viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, mais cette demeure de caractère n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres en quête d'un bien de caractère aux nombreuses possibilités. Chères confrères, je suis ouverte à l'interagence. DPE C 153 - A 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171 Surface terrain : 233 m².