Anglet - Les Cinq Cantons - Appartement T2 - 2 Balcons

Description

Eugénie BOULLAY - SAFTI Immobilier vous présente : ANGLET - CINQ CANTONS. Au coeur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés d'Anglet, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des Halles des Cinq Cantons, des commerces, restaurants et transports, et à seulement 5 minutes des plages. Un cadre de vie pratique et convivial, où tout peut se faire à pied ou à vélo. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 49 m² Carrez est prolongé par deux balcons totalisant près de 16 m², véritables atouts pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'entrée dessert une cuisine indépendante ouvrant directement sur un premier balcon. Le séjour lumineux et la grande chambre disposent chacun d'un accès au second balcon, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement fonctionnel de ce T2. Cet appartement aux beaux volumes offre un cadre idéal pour créer un véritable cocon, que ce soit pour y vivre au quotidien ou profiter pleinement d'un pied-à-terre à Anglet. Local à vélos collectif dans la résidence. Garage en sus disponible au sous-sol. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 317 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 565 € Honoraires charge acquéreur : 17 435 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681