Maison T5 - 4 chambres - 109 M2

Description

EXCLUSIVITÉ - Présentée par Thomas OLSOMMER - SAFTI Immobilier Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans une impasse, au calme, à Filstroff ? Idéalement située à proximité de l'Allemagne, à moins d'une heure du Luxembourg et à environ 40 minutes de Metz, cette maison individuelle de 1960 développe environ 109 m² habitables sur un terrain d'environ 14 ares. Elle offre 4 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains avec WC, une cave d'environ 70 m² ainsi qu'une grande dépendance sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux pièces supplémentaires à l'étage pourront également être exploitées selon vos besoins. L'intérieur a été entièrement préparé pour votre projet : revêtements, cuisine et salle de bains déposés afin de repartir d'une véritable page blanche. Les investissements les plus importants ont déjà été réalisés : toiture remplacée, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, isolation sous toiture et isolation de la dalle du rez-de-chaussée. Résultat : un excellent DPE classé C ! Il restera à réaliser les travaux d'électricité, de plomberie, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi que l'aménagement intérieur. Une opportunité rare de concevoir la maison de vos rêves sur une base technique déjà largement modernisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OLSOMMER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 918 519 711 Surface terrain : 1383 m².