Maison

Description

À seulement 800 mètres du centre-bourg, au fond d'une impasse au calme absolu, découvrez cette belle maison rénovée offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités. D'une surface d'environ 100 m² au sol, elle propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une chambre (ou bureau selon vos besoins), une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte aménagée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou salle d'eau, selon vos envies. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 1 485 m², parfaitement adapté aux amoureux de nature, aux familles ou aux porteurs de projets. Un véritable atout complète cette propriété : un hangar de plus de 300 m² avec garage, offrant de multiples possibilités (artisan, stockage, collection de véhicules, atelier, activité professionnelle ou loisirs). La maison a bénéficié d'une rénovation soignée et affiche une excellente performance énergétique (classe B) grâce à une pompe à chaleur récente, garantissant confort et économies d'énergie. En très bon état général, elle ne nécessite pas de travaux importants. Seul le remplacement de la fosse septique, actuellement non conforme, est à prévoir. Les points forts : * Vie de plain-pied. * Maison rénovée et très bien entretenue. * Classe énergétique B. * Pompe à chaleur récente. * Grand terrain de 1 485 m². * Hangar de plus de 300 m² avec garage. * Possibilité d'aménager les combles. * Centre-bourg accessible à pied. * Environnement exceptionnellement calme. Une maison de qualité, rare sur le marché, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126310). Honoraires : 4,60 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 239 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 35894 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus