* sous offre *

Description

* Sous Offre * Située dans un secteur résidentiel prisé de Douai, cette magnifique maison individuelle de plus de 180 m² habitables séduira les amateurs de volumes, de confort et de performances énergétiques (DPE C / GES A). Dès l'entrée, un vaste hall dessert une lumineuse pièce de vie avec double séjour, ainsi qu'une cuisine équipée Nolte. Le rez-de-chaussée offre également une chambre ou un bureau, idéale pour le télétravail ou une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale climatisée, un vaste palier, une salle de bains équipée d'un jacuzzi et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une lingerie. Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec une terrasse de 55 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complet de plus de 140 m² constitue un véritable atout avec plusieurs espaces : salle de jeux, salle de billard, atelier, local technique (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur...). Côté équipements, rien ne manque : fibre, alarme, volets électriques avec domotique, robot tondeuse... La propriété bénéficie également d'un accès des deux côtés, de 5 places de stationnement, d'un garage, d'un carport et d'un espace permettant le stationnement d'un camping-car ou d'un autre véhicule. À seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare, des écoles, des commerces, des parcs et de la piscine, cette maison réunit tous les critères d'un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BAHEUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 833427743 Surface terrain : 833 m².