Charmante maison familiale

Description

CHAMPDIEU (42600) Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié ! Édifiée sur un terrain d'environ 1 300 m², cette maison de 96 m² habitables saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière sublimée par un séjour cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ainsi que la salle à manger et un wc complètent harmonieusement cet ensemble. A l'étage l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et un WC, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. En complément, une véranda ainsi qu'une pièce supplémentaire vous permettront de laisser libre cours à vos envies : bureau, chambre d'amis, atelier ou espace de loisirs. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 130 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un agréable jardin de 1 300 m² agrémenté d'un terrain de pétanque, parfait pour partager de bons moments en toute convivialité. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, les volets sont battants et un portail électrique récent sécurise l'accès à la propriété. Enfin, un carport pouvant accueillir deux véhicules vient compléter les prestations de cette maison. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille à 10 min de Montbrison . Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1860 euros et 2570 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Je serai ravie d'en parler avec vous et de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Contact Sandrine Fernandez (RSAC 977866383 statut EI) au O/ ou plus d'info www.liberation24immo. Les prix de vente sont frais d'agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d'enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 7678