NICE BAS SAINT-ROCH Au c½ur du très prisé quar....

Description

NICE BAS SAINT-ROCH Au c½ur du très prisé quartier du Bas Saint-Roch, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement. Le logement est actuellement loué, mais un congé pour vente a été délivré. Il sera libre de toute occupation à compter de janvier 2027. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Prix : 170000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 18 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1560.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 901.0 € et 1219.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 42