Appartement 3 pièces de 58 m² à Argenteuil

Description

Situé au rez de jardin d'un immeuble entretenu des années 1950, ce bel appartement de 3 pièces de 58 m2 se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés d'Argenteuil. Entièrement rénové récemment, il offre des prestations de qualité dans un environnement résidentiel au calme, au coeur d'une copropriété agrémentée d'un parc privé, idéal pour profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en restant proche du centre-ville. L'appartement se compose d'un séjour qui profite d'une agréable luminosité, prolongé par une cuisine ouverte, l'ambiance est chaleureuse et moderne, et les matériaux choisis renforcent la sensation de confort. La partie nuit réunit deux vraies chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple avec bureau ou une configuration mixte télétravail/chambre d'ami. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et de nombreux placards intégrés. Le stationnement est également simplifié grâce à une place de parking sécurisée incluse, un atout appréciable dans le secteur. Les travaux pour le ravalement avec isolation par l'extérieur va commencer en fin d'année (déjà voté et à la charge du vendeur) À quelques pas seulement, l'école Sainte-Geneviève facilite grandement l'organisation des familles avec enfants, tout en renforçant l'attrait de ce secteur recherché. Le centre-ville d'Argenteuil et la gare restent facilement accessibles, à environ 12 minutes à pied, ce qui permet de concilier vie résidentielle au calme etdéplacements quotidiens. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, le quartier bénéficie également d'un environnement agréable grâce à plusieurs parcs et espaces verts. Le Parc de la Butte d'Orgemont se trouve à environ 400 m, offrant plusieurs lieux de promenade à proximité immédiate. Côté établissements scolaires, l'école élémentaire Jules Ferry se trouve à environ 400 m, l'école maternelle Jules Ferry à environ 400 m également, l'école primaire Pierre Brossolette à un peu plus de 500 m et l'école élémentaire Volembert à environ 800 m. Cet ensemble d'écoles et d'espaces verts contribue à un cadre de vie pratique et familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1226 € - DPE : F - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Eau chaude : Chaudière collective gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir