A VENDRE - Propriété de 235 m² sur 5 460 m² de terrain constructible avec fort potentiel

Description

A quelques minutes du centre de Muzillac, découvrez cette vaste propriété construite dans les années 1980, offrant environ 235 m² habitables sur un terrain exceptionnel de 5 460 m² entièrement constructible, pouvant être divisé selon les projets envisagés. Cette propriété rare sur le marché conjugue confort de vie, volumes généreux et remarquable potentiel foncier, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d'investissement immobilier. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée, d'un double séjour lumineux bénéficiant de belles ouvertures sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un WC indépendant. L'étage accueille une agréable mezzanine distribuant quatre chambres, dont trois équipées de placards, une salle de bains, un débarras et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 180 m², véritable atout supplémentaire comprenant un grand garage, une seconde buanderie, une cave et un atelier. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, le terrain de 5 460 m², entièrement constructible, constitue un bien rare sur le secteur. Sa configuration permet d'envisager une division parcellaire ou plusieurs projets de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, promoteurs ou acquéreurs souhaitant valoriser leur patrimoine. Les atouts de cette propriété : Maison familiale d'environ 235 m² habitables 6 chambres Double séjour spacieux et lumineux Cuisine aménagée et équipée 2 salles de bains (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 56 Surface terrain : 5460 Année de construction : 1980 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Mixte Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 3457 Précision localisation : HINZAL