Appartement au calme !

Description

EXCLUSIVITE Rue du Faubourg Saint Martin / proche Canal Saint Martin Un spacieux appartement de deux pièces mesurant 40,11m2 Loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien dont la RENOVATION ENERGETIQUE COMPLETE A ETE VOTEE ET PAYEE , soit plus de 50 000 euros à la charge du vendeur. Orienté sud et entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant situé sur une artère animée et commerçante. La cuisine aménagée constitue un véritable espace de vie (cuisine dinatoire), tandis que le salon et la chambre offrent des dimensions généreuses. Il comprend également une salle d'eau avec WC, et fenêtre. Un emplacement vélos dans la cour complète l'ensemble. Classé DPE C, ce bien est idéal et judicieux pour un investissement locatif durable. Loyer de référence majoré: 1496 euros hors charges soit une rentabilité brute de 5,2% (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1008 euros. Année de construction : 1910 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 3188 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=7sRBD1aj1bZ