MAISON FAMILIALE - NOUVELLE-VILLE - LE PRIVILÈGE DU CENTRE-VILLE AVEC UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE

Description

Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette propriété séduit par ses VOLUMES PARTICULIÈREMENT GÉNÉREUX et son EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL. Véritable havre de paix en plein coeur de la ville, elle s'ouvre largement sur un JARDIN ARBORÉ et un environnement verdoyant, offrant une vue apaisante sur la nature tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il est rare de trouver une maison réunissant 275 m² habitables, un jardin clos, de belles terrasses, un garage et 7 chambres, le tout à quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Lorient. Située dans le quartier très recherché de Nouvelle-Ville, cette élégante demeure familiale séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau de près de 20 m² et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un garage motorisé avec atelier. A l'étage, découvrez une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec parquet chevrons ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, deux chambres et des rangements. Le dernier niveau offre cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour une grande famille. A l'extérieur, le jardin clos de murs et les terrasses offrent un véritable havre de paix, un privilège rare en coeur de ville. Les + de cette propriété : -Quartier recherché de Nouvelle-Ville. -275 m² habitables et 7 chambres. -Suite parentale de plain-pied. -Garage motorisé avec atelier. -Jardin clos et terrasses. -Prestations de qualité. Prix : 680 000 euros net vendeur + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Urwana YOUINOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Excellent Surface séjour : 40 Surface terrain : 330 Surface terrasse : 32 Année de construction : 1960 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Numéro de mandat : 4257