Le calme de la campagne, les commodités de Pavie et les ....

Description

Le calme de la campagne, les commodités de Pavie et les Pyrénées en toile de fond. - À Pavie, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison vue Pyrénées bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité des écoles, commerces, services et transports tout en offrant une tranquillité totale Dès les beaux jours, la vie s'organise naturellement autour de la terrasse couverte, de la piscine et du jardin. Le terrain, entièrement clôturé, développe environ 1 000 m² plats et le reste est à flanc de colline, agrémentés d'arbres fruitiers et d'un potager qui était cultivé en permaculture, La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte communique directement avec les extérieurs, créant un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis. L'espace nuit propose 3 chambres, 1 salle de bains et 1 toilette, une configuration recherchée qui répond parfaitement aux besoins d'une famille. Une quatrième chambre avec salle d'eau fera le bonheur de vos invités ! Le grand garage en sous-sol complète l'ensemble. Côté technique, l'assainissement individuel est conforme, les radiateurs sont récents, un emplacement pour poêle avec prise d'air dédiée est déjà prévu, le liner de la piscine a été remplacé en 2023 et la pompe en 2025. DPE D - Taxe foncière : 2 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Edith BARRIO immatriculé au RSAC de auch, sous le numéro 529255424. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr