Hyper centre - À LOUER : Bel appartement situé au boulev....

Description

Hyper centre - À LOUER : Bel appartement situé au boulevard Aragon Découvrez cet appartement T3 bourgeois et d'exception, idéalement situé au coeur de Pau, dans le quartier prisé de l'hyper centre. Avec une superficie généreuse de 106.55 m², cet espace de vie lumineux et élégant vous séduira par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec vue dégagée et imprenable. La cuisine entièrement aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un environnement convivial. Deux chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, parfait pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle de bain, soigneusement aménagée, offrent un cadre raffiné pour vos moments de détente. Situé au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez également la vue dégagée qui s'offre à vous, sans vis-à-vis, créant ainsi un havre de paix en plein centre-ville. Les commodités ne manquent pas : un garage privatif, deux caves, ainsi qu'un accès facile aux commerces, écoles, pharmacies et autres services à proximité. De plus, la présence d'un gardien et d'un interphone assure une sécurité renforcée. Ce bien rare allie confort, élégance et praticité, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné au coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace alliant charme et modernité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 172,05 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 322,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 678 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr