Appartement T3 à vendre à Limoges 72m² avec loggia fermée, parking, cave et ascenseur

Description

A vendre à Limoges, découvrez cet appartement T3 de 72m², idéal pour un jeune couple, une première acquisition ou une famille monoparentale à la recherche d'un logement pratique, lumineux et bien situé. Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 34 m², exposée sud-ouest, avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing aménagé, très pratique pour optimiser les rangements au quotidien. Vous profiterez également d'une loggia fermée de 7,50 m², un espace supplémentaire agréable, utilisable toute l'année, au calme et sans vis-à-vis. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz de ville, de la fibre optique, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé avec portail électrique. La copropriété est un véritable atout : les parties communes viennent d'être entièrement réhabilitées, apportant un cadre propre, soigné et agréable dès l'entrée de l'immeuble. Son emplacement facilite le quotidien : commerces, services, écoles, transports en commun et arrêts de bus sont à proximité. L'accès rapide à l'autoroute A20 permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Limoges, les zones d'activités, le nord ou le sud de l'agglomération. A proximité, vous trouverez notamment l'École René Blanchot, le Collège Pierre de Ronsard, le Collège Guy de Maupassant et le Lycée Maryse Bastié. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien placé à Limoges, parfait pour s'installer sereinement avec toutes les commodités à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 33.88 Surface terrasse : 7 Année de construction : 1984 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 253