DUPLEX DE 83 m² CENTRE VILLE DES SABLES D’OLONNE

Description

Rosania Sini megAgence : vous propose ce beau duplex d'environ 83 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville des Sables-d'Olonne, au sein d'un immeuble de standing, à proximité immédiate des commerces, des commodités, du port et de la plage. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec placard intégré sous l'escalier, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, prolongée par un agréable balcon exposé plein sud, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec placard dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Les atouts : emplacement exceptionnel en centre-ville, immeuble de standing, exposition plein sud, balcon, cave, place de parking privative, proximité immédiate des commerces, des commodités, du port et de la plage. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié au coeur des Sables-d'Olonne. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 472 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704