VILLA CONTEMPORAINE TRES SPACIEUSE - PLAIN PIED A LA ROCHE SUR YON

Description

MegAgence - Anita Degrolard vous propose de découvrir cette magnifique villa contemporaine de 2011, développant 316 m² de surface, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s'ouvre naturellement sur un espace unique : une piscine intérieure chauffée, véritable coeur de la maison. Pensée pour être appréciée toute l'année, cette piscine bénéficie d'une toiture ouvrante motorisée, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant le confort d'un espace couvert lorsque les températures baissent. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison offre six chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC Une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, ainsi que plusieurs sanitaires indépendants (quatre WC au total), complètent parfaitement l'agencement de cette villa familiale. Les prestations se prolongent avec un espace bien-être, comprenant un spa, un sauna, une douche et un WC, invitant à la détente au quotidien. À l'extérieur, la parcelle entièrement close d'environ 1 310 m² accueille une terrasse en bois, dans un environnement calme, propice à la tranquillité. Les équipements techniques sont également à la hauteur : Pompe à chaleur Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Fibre optique Garage d'environ 50 m² Local technique et nombreux espaces de rangement Une propriété contemporaine où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa aux prestations rare sur LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 739 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 2,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510108822 Surface terrain : 1310 m².