NIC-16292

Description

Programme immobilier neuf à Nice (06000) Entre mer Méditerranée et collines azuréennes, Nice s'impose comme l'une des villes les plus attractives de France. Réputée pour son climat exceptionnel, son patrimoine architectural remarquable et son rayonnement international, la capitale de la Côte d'Azur bénéficie d'un marché immobilier particulièrement recherché. Son dynamisme économique, touristique et universitaire contribue à soutenir durablement la demande résidentielle et la valorisation du patrimoine immobilier. C'est au coeur du prestigieux quartier de Cimiez que prend place cette opération de restauration patrimoniale d'exception. Véritable référence résidentielle niçoise, Cimiez séduit par son atmosphère élégante, son patrimoine historique, ses espaces verts et sa qualité de vie reconnue. Ce secteur prisé accueille notamment de nombreux monuments emblématiques, musées, établissements scolaires réputés et infrastructures de qualité. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder facilement aux commerces de proximité, aux services du quotidien, aux établissements d'enseignement ainsi qu'aux principaux axes de transport. Les lignes de tramway facilitent les déplacements vers le centre-ville, les plages, la gare et l'ensemble de la métropole niçoise. L'opération s'inscrit dans une démarche de valorisation patrimoniale associant préservation architecturale et confort contemporain. Son architecture élégante s'intègre harmonieusement dans l'environnement historique du quartier tout en proposant des prestations adaptées aux exigences actuelles. La résidence comprend 120 appartements offrant une grande diversité de typologies afin de répondre à différents projets résidentiels et patrimoniaux. Les logements bénéficient d'agencements optimisés, de volumes généreux et d'une luminosité naturelle particulièrement agréable grâce à de belles ouvertures. Certains appartements disposent d'espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les résidents bénéficient également d'équipements particulièrement recherchés sur le marché niçois, avec la présence de caves et de stationnements privatifs inclus selon les lots, constituant un véritable atout patrimonial dans ce secteur prisé. Les espaces communs et les aménagements paysagers participent à la qualité de vie de la résidence et créent un environnement résidentiel harmonieux et convivial. Cette opération est éligible au dispositif fiscal Malraux, permettant aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt significative en contrepartie de la restauration d'un immeuble situé dans un secteur patrimonial protégé. Ce mécanisme constitue une solution particulièrement adaptée aux contribuables souhaitant conjuguer optimisation fiscale, diversification patrimoniale et acquisition d'un bien immobilier de caractère. Grâce à son emplacement privilégié au sein du quartier de Cimiez, à la qualité de sa restauration et aux avantages du dispositif Malraux, cette résidence représente une opportunité patrimoniale rare sur le marché niçois. Caractéristiques principales : * Quartier recherché de Cimiez* Résidence de 120 logements* Typologies variées adaptées à tous les projets* Certains appartements avec espaces extérieurs* Caves et stationnements privatifs selon les lots* Environnement résidentiel calme et verdoyant* Proximité des commerces, écoles et transports* Éligibilité au dispositif fiscal Malraux* Potentiel de valorisation patrimoniale élevé Contactez dès maintenant les conseillers INEUF.com, spécialistes de l'immobilier neuf et patrimonial. Ils vous accompagnent dans l'analyse de votre projet, l'étude des avantages fiscaux du dispositif Malraux et la sélection des meilleures opportunités adaptées à vos objectifs. Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et conditions sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel. Nom du programme : NIC-16292 Droits : Résidentiel/Droit commun/Jeanbrun Caractéristiques :- Etage : 2 - Orientation : E - Numéro : G204 - Nombre pièces : 3 - Numéro parking : NPK1 - 090