Aaron la simplicité d'un bien récent dans un environnement s

Description

Aaron est situé au coeur de Saint-Priest Centre-Ville, dans une résidence récente et sécurisée de 2019, cet appartement T4 de 82,13 m² Loi Carrez offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Installé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, ce bien séduit par sa belle pièce de vie, son exposition ouest apportant une agréable luminosité naturelle, ainsi que son environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le tramway T2 se situe à seulement 5 minutes à pied et la ligne de bus C25 est accessible à proximité directe de la résidence. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE : - Entrée : 11,17 m² - Pièce de vie avec cuisine équipée : 30,08 m² - Chambre 1 : 12,42 m² - Chambre 2 : 9,93 m² - Chambre 3 : 9,76 m² - Salle de bains : 6,14 m² - WC indépendant : 2,63 m² - Balcon : 7,4 m² CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Nom du bien : Aaron - Appartement T4 de 82,13 m² - Résidence sécurisée de 2019 - 1er étage sur 4 avec ascenseur - Résidence fermée avec portillon sécurisé - Double accès sécurisé par code et Vigik - Visiophone - Parking en sous-sol en sus - Local vélo - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres bois double vitrage - Volets roulants électriques Somfy - Fibre installée - Résidence à taille humaine composée de 2 bâtiments - Appartement très lumineux - Exposition ouest - Vue dégagée - Aucun travaux à prévoir - Commerces, écoles et transports accessibles à pied INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES : - Charges de copropriété : 94 €/mois, comprenant : entretien des parties communes, ascenseur, système de vidéosurveillance. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Taxe foncière : 1 057 € - DPE : C - GES : C Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier - Tél : RSAC 908 956 659 RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 129 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon TTC Numéro de mandat : 4294967295 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés Précision localisation : Centre Ville