Maison familiale dans un cadre paisible

Description

En exclusivité, cette agréable maison d'architecte de 104 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité, ses prestations et son terrain arboré de fruitiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement ainsi qu'un accès direct au garage. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte de 10 m² donnant sur une salle à manger lumineuse de 18 m², prolongée par un salon chaleureux d'environ 12 m² équipé d'un insert à bois. L'espace nuit comprend trois chambres de 9 m², 12 m² et 12 m², avec placard intégré, un bureau de 8 m² et une deuxième pièce de 8m², une salle d'eau de 4,7 m² ainsi que deux WC indépendant. Le garage de 18 m² dispose d'une porte motorisée, d'un atelier et d'une buanderie avec douche. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes, dont une superbe terrasse avec cuisine d'été, ainsi qu'un hangar offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté prestations : menuiseries PVC avec moustiquaires, volets roulants électriques, Velux motorisés, chauffage au fioul, isolation des rampants, des murs et des planchers bas, ainsi qu'une toiture entièrement neuve. Le tout sur un terrain joliment arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, dans un quartier calme et agréable à vivre. Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité. À visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210 Surface terrain : 1603 m².