T3 de 64 m² avec terrasse de 46 m² et garage fermé

Description

Situé à Aix-en-Provence La Duranne Haute, au sein d'une résidence moderne et sécurisée de 2018, ce bel appartement T3 de 64,03 m² carrez bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de commerces et des transports. Au troisième et dernier étage, AVEC ascenseur, il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 45.78 m², et dispose d'un garage fermé de 14 m² en sous-sol (possibilité d'ajouter une borne de recharge pour véhicule électrique). L'appartement comprend une entrée avec rangements, un grand salon avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Les volumes sont bien agencés et offrent un cadre de vie confortable. Double vitrage, volets roulants manuels, fibre installée, chauffage électrique individuel et eau chaude collective complètent les prestations. Accès PMR. Anciennement loué, vendu libre. Environ 150€/mois charges de copropriété. Dernière taxe foncière d'environ 1200€/an. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607