PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC UNE ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE ET PISCINE CHAUFFEE

Description

Dans un environnement privilégié en centre ville, à l'abri des regards, découvrez cette propriété de standing rare sur le secteur, développant 160 m² habitables. Rénovation haut de gamme (2021) | DPE C Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La lumière naturelle sublime chaque espace. La pièce de vie de 75 m², véritable coeur de la maison, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine équipée Schmidt avec îlot central, pensée comme un lieu de partage et de convivialité. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers l'extérieur, créant une continuité dedans/dehors remarquable. Le rez-de-chaussée propose également : Un wc indépendant Une salle de bains complète avec baignoire et douche Un cellier/chaufferie À l'étage : Trois chambres spacieuses dont une avec dressing Salle de douches avec WC Prestations : double vitrage, volets électriques, chauffage central gaz, excellente performance énergétique (DPE C). Extérieurs - Un art de vivre confidentiel où tout est pensé en véritable espace de détente privé : Piscine chauffée (par pompe à chaleur) et pool house Terrasse de 75 m², idéale pour recevoir (possibilité d'installer une cuisine d'été) Jardin sans vis-à-vis Un cadre rare où intimité et sérénité sont totales. Stationnement & confort Garage double traversant avec portes motorisées Stationnements extérieurs supplémentaires Portail motorisé Vous avez aussi la possibilité d'acquérir une 2ème maison louée avec une belle rentabilité. Me consulter pour plus de renseignements sur cet investissement. BIEN RARE SUR LE MARCHÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454 Surface terrain : 550 m².