Une villa lumineuse à Magalas avec vue panoramique sur les Pyrénées, dans un environnement privilégié et recherché.

Description

Implantée dans un secteur calme et particulièrement agréable, cette villa indépendante de plain-pied construite en 1997 développe environ 153 m² habitables sur une belle parcelle de 1 286 m², offrant un cadre de vie rare alliant espace, lumière et vue exceptionnelle. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie d'environ 60 m² constitue le véritable coeur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux largement ouvert sur les extérieurs grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente selon les besoins. En complément, un vaste sous-sol d'environ 80 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de stockage ou encore pièce de loisirs. À l'extérieur, les différentes terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la plaine environnante et la chaîne des Pyrénées. Le terrain, entièrement exploitable et piscinable, laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. L'environnement, particulièrement calme et recherché, ainsi que la qualité de construction et les volumes de cette villa en font un bien rare sur le secteur. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de luminosité et de vues panoramiques, dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380 Surface terrain : 1286 m².