Studio rénové Quartier Mac Mahon/Pépinière

Description

NANCY - Secteur Pépinière / Mac Mahon À deux pas du parc de la Pépinière, dans un secteur recherché de Nancy, venez découvrir ce studio de 12,70 m² situé en rez-de-chaussée, au calme, dans la deuxième cour de l'immeuble. Ce bien a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : peintures refaites, coin kitchenette rénové, fenêtre principale remplacée en double vitrage PVC. Vous apprécierez également sa salle d'eau avec WC et fenêtre, un véritable atout apportant lumière naturelle et ventilation, contrairement à de nombreux studios disposant d'une salle d'eau borgne. Fonctionnel et facile à entretenir, ce studio représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif ou pour une première acquisition. Les atouts : Secteur recherché à proximité immédiate de la Pépinière En retrait de la rue, au calme Peintures récentes Kitchenette refaite Fenêtres en double vitrage PVC Salle d'eau avec fenêtre À visiter sans tarder ! DPE EN F 455kWh/m2/an et GES en F 95Kg CO2/m2/an Infos supplémentaires sur: https:// www.georisques.gouv.fr / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 729 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 9127