Magnifique appartement rénové et climatisé au coeur de la vil

Description

VILLEFRANCHE CENTRE SECTEUR PROMENOIR: 1ER contact exclusivement par email. L'agence COLIN Immobilier vous propose ce magnifique de 94 m2 situé au 109 Boulevard Vermorel, à l'angle de la rue Auguste Aucour. Il occupe le rez-de chaussée d'un petit immeuble tranquille et familial. Entièrement rénové et isolé de A à Z en 2026, il bénéficie d'une climatisation réversible (très appréciable en été). Une pièce de cet appartement peut éventuellement servir à une activité professionnelle (type profession libérale ou para-médicale). Très belle hauteur sous plafond, et cachet préservé pour ce très bel appartement familial, à proximité de toutes commodités. Loyer 1100 € (33€ de charges de copropriété). Dépôt de garantie 1100 €. Honoraires de location 1000 € (dont 150 € d'état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6925 432 (CCI du Beaujolais). 1 ER CONTACT PAR EMAIL EXCLUSIVEMENT. Merci de ne pas contacter l'agence par téléphone. Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100.00 €/mois. 33 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. CC TTC Rente mensuelle : 0.00 euros.