T2- 50,89 m2 - Meublé - Piscine - Parking - Vue mer

Description

Bel appartement 2 pièces avec terrasse, parking, vue mer et piscine au sein de la résidence. Situé au calme, au 2ème étage au sein d'une petite copropriété agréable, découvrez ce bel appartement lumineux bénéficiant d'une magnifique terrasse avec vue dégagée jusqu'à la mer. Il se compose d'une entrée desservant un séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès extérieur, d'une belle chambre lumineuse donnant également sur la terrasse, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. L'appartement dispose de la climatisation offrant un confort tout au long de l'année. Son principal atout : une spacieuse terrasse offrant un véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement admirer la vue dégagée et la vue mer. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et vous profiterez d'une piscine et d'un barcue sans vis à vis au sein de la résidence. Un cadre de vie privilégié, entre calme, luminosité et vue mer. Disponible le 05/09 - Bien rare, à visiter sans tarder ! IMPORTANT ! Conditions d'accès au logement Revenus : 3857,14 € net mensuel (si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus) Cette annonce référence 341276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Honoraires à la charge du locataire : 333,84 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 100,00 € Dépôt de garantie : 1 250,00 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MANON CANU