Maison rénovée de 106 m² sur plus de 3 400 m² de terrain clos

Description

Située sur la commune de Bessières, dans un environnement verdoyant et paisible où la nature est omniprésente, venez découvrir cette agréable maison des années 70 rénovée, offrant environ 105 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour bénéficiant d'une belle exposition, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi que deux chambres. L'une d'elles, d'une superficie de plus de 20 m², peut facilement être divisée afin de créer une troisième chambre selon vos besoins. Le rez-de-chaussée, d'une surface équivalente à celle de l'étage, a été aménagé en plusieurs espaces fonctionnels comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une partie garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, accueil familial ou encore espace de loisirs. Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'une isolation des combles récemment refaite, chauffage fuel à modifier simplement par une PAC air/eau A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle entièrement clôturée d'environ 3 469 m², agrémentée d'un portail électrique. Le terrain, véritable havre de paix, accueille de beaux arbres, un potager et de nombreux espaces propices à la détente. Un cadre bucolique rare, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités, la voie verte est accessible à pied. La localisation constitue également un véritable atout : l'accès à l'autoroute se trouve à quelques minutes seulement, la gare de Saint-Sulpice-la-Pointe est située à environ 12 km et celle de Montastruc-la-Conseillère à environ 12 km également, facilitant les déplacements vers Toulouse et ses environs. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 30 Surface terrain : 3469 Surface terrasse : 50 Année de construction : 1972 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Numéro de mandat : 10141883 Précision localisation : BESSIERES