EXCLUSIVITÉ Maison 1930 - 96.41 m² à TOURCOING

Description

EXCLUSIVITÉ Maison 1930 - 96.41 m² à TOURCOING L'Adresse vous propose cette maison rénovée, de type 1930, à Tourcoing. Elle est située entre les quartiers des Francs et de Blanche Porte, à proximité immédiate de Mouvaux, Bondues, des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville de 96,41 m² constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à la fois fonctionnel et avec du charme. Le rez-de-chaussée offre une lumineuse pièce de vie traversante de 27,10 m², prolongée par une cour exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. Les étages distribuent trois chambres, dont deux de 10,80 m² et 12,45 m² au premier niveau avec une salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre de 10,83 m² et un espace bureau au dernier étage. Si la cuisine et l'arrière-cuisine nécessitent quelques travaux de modernisation pour révéler tout leur potentiel, l'essentiel a déjà été réalisé en 2025. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : compteur électrique neuf, menuiseries en bon état, isolation des murs renforcée par 300 mm d'isolant et combles isolés, autant d'améliorations qui garantissent un excellent confort thermique et permettent d'obtenir un DPE classé C. Une maison saine, bien entretenue et idéalement située, offrant un bel équilibre entre confort, performance énergétique et potentiel d'aménagement. Avec L'Adresse, vous êtes déjà sur la bonne voie pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 27.1 Surface terrain : 72 Surface terrasse : 16 Année de construction : 1920 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 217 * Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/4be75f57f14b4833979d106fb7b3eaee