T2 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT ANNEMASSE

Description

Un T2 lumineux avec terrasse, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. Situé à Annemasse, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à proximité du centre-ville, du tramway et du Léman Express. Vous profitez d'un quotidien pratique avec commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Genève est accessible en quelques minutes, faisant de cette adresse un choix idéal pour les actifs frontaliers comme pour les investisseurs. Ce T2 offre une surface de 50 m² et se compose d'un séjour/cuisine de 27 m², d'une chambre de 13 m², d'une salle de bains de 6 m², d'un WC indépendant de 3 m² ainsi que d'un dégagement de 3 m². Le vrai plus : une terrasse de 8 m² accessible depuis la pièce de vie, véritable prolongement de l'appartement pour profiter pleinement des beaux jours. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation RE2020, faibles charges, certification NF Habitat HQE, chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, accès sécurisé, espaces verts paysagers, local vélos et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Un stationnement en sus accompagne ce bien, au prix de 5 500 euros. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois. Etat général : Excellent Surface séjour : 27 Surface terrasse : 8 Année de construction : 2026 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui Charges mensuelles : 25