T4 DUPLEX AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE SCIEZ SUR LÉMAN

Description

Une villa familiale avec jardin privatif, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre lac Léman et montagnes. Situé à Sciez-sur-Léman, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché sur la rive sud du lac Léman. A seulement 30 minutes de Genève, la commune séduit par son cadre de vie paisible, ses plages, son port de plaisance, ses commerces, ses écoles et ses nombreux équipements du quotidien. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, nature et proximité du bassin d'emploi genevois. Ce T4 duplex offre une surface de 84 m² et se compose d'une entrée avec placard de 5 m², d'un séjour/cuisine de 29 m², d'une suite parentale avec dressing de 14 m², de deux chambres de 11 m² et 10 m², d'une salle de bains de 4 m², d'une salle d'eau, d'une buanderie de 4 m², de deux WC indépendants ainsi que d'un dégagement de 6 m². Le vrai plus : une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 214 m², offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, conception RE2020, certification BEE Logement Neuf, pompe à chaleur, volets roulants électriques, accès sécurisé, espaces verts paysagers et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Un garage + 1 parking en sus accompagnent ce bien au prix de 10 000 euros. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois. Etat général : Excellent Surface séjour : 29 Surface terrain : 214 Surface terrasse : 10 Année de construction : 2028 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Charges mensuelles : 42