T3 AVEC LOGGIA + CELLIER + PARKING PROCHE GENÈVE.

Description

Un T3 idéalement placé aux portes de Genève, avec loggia et prestations premium, parfait pour habiter ou investir dans un secteur à forte demande. A Ferney-Voltaire, dans le quartier Ferney-Genève Innovation, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, entre dynamisme urbain, commerces, transports et environnement verdoyant. Genève est accessible en 20 minutes en voiture, la gare de Genève-Cornavin en 29 minutes en bus, et les commerces, écoles, marché et services du quotidien sont rapidement accessibles. L'appartement offre une surface de 74 m² et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 29 m², de deux chambres d'environ 12 m² et 11 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dégagement et d'un cellier. Le vrai plus : une loggia de 7 m², agréable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur abrité au quotidien. Résidence qualitative, bâtiment basse, faibles charges, label Minergie P, certification NF Habitat HQE niveau Excellent, réseau de chaleur urbain, local vélos et prestations soignées. Un parking en sus au prix de 20 000 euros. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier. Etat général : Excellent Surface séjour : 29 Année de construction : 2026 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : chauffageUrbain Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui Charges mensuelles : 37