T4 AVEC GRANDE TERRASSE, BALCON + 2 PARKINGS + 1 GARAGE (ÉVIAN-LES-BAINS)

Description

Un T4 avec grande terrasse, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, entre lac, nature et prestations de standing. Dans un environnement recherché, au calme, vous bénéficiez d'un emplacement rare avec vue dégagée, à proximité des écoles, du centre-ville historique, des commerces, du golf, des rives du Léman. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour/cuisine lumineux de 46 m² ouvert sur l'extérieur, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement et d'une buanderie. Le vrai plus : une grande terrasse d'environ 35 m² avec zone couverte et zone ombragée, complétée par un balcon d'environ 3 m², pour profiter pleinement d'un extérieur confortable au quotidien. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, certification NF Habitat HQE, accès sécurisé, visiophone, chauffage collectif avec comptage individuel et prestations soignées. Deux parkings et un garage en sus accompagnent ce bien, au prix de 39 000 euros. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier. Etat général : Excellent Surface séjour : 46 Surface terrasse : 35 Année de construction : 2026 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : chauffageUrbain Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui Charges mensuelles : 54