Cuisery - Maison de ville à rénover - Fort potentiel d'investissement !

Description

A proximité immédiate du centre bourg de Cuisery, découvrez cette maison de ville de caractère datant de 1900, entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux avec combles aménageables, cette bâtisse développe 62 m² habitables auxquels s'ajoutent des combles d'environ 62 m² au sol (dont environ 41 m² aménageables) ainsi qu'un garage attenant d'environ 23 m². Cour commune Composition actuelle Rez-de-chaussée : Entrée : 4,90 m² Séjour : 22,12 m² avec plancher bois Cuisine indépendante : 16,80 m², avec accès au balcon Point d'eau avec lavabo et WC : 4,86 m² Étage : Bureau / chambre : 12,34 m² sur dalle béton Dépendances : Garage attenant d'environ 23 m² Combles aménageables d'environ 62 m² au sol (41 m² exploitables) Les atouts : Maison de caractère datant de 1900 Beau potentiel de rénovation Balcon Garage attenant Compteur électrique déjà en place Raccordement au tout-à-l'égout Proximité immédiate des commerces et services du centre de Cuisery Toit en bon état Le bien nécessite une rénovation complète : huisseries, système de chauffage, isolation, électricité (compteur existant), plomberie, Un projet idéal pour investisseurs Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison offre un excellent potentiel de division, avec la possibilité d'aménager 2 studios, et 1 appartement T2. Prix : 76 000 euros Une opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif, au coeur d'une commune de la Bresse bourguignonne. Contactez rapidement votre Agence Laurent Immobilier pour planifier une visite ! Etat général : Travaux à prévoir Année de construction : 1900 Chauffage : Sans Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 739