Proche toutes commodités. Maison de bourg, à Vendre à Le....

Description

Proche toutes commodités. Maison de bourg, à Vendre à Le Grand-Lucé (72150) en sud Sarthe (72), à 25 km sud Le Mans. Ce pavillon récent (2015) est disposé entièrement de plain-pied. Il est aux normes PMR ( pour les personnes à mobilité réduites). et offre une superficie habitable de 75,61m², 2 chambres, ainsi qu'' un terrain de 387m² (avec jardin autour de la maison et places privatives de stationnement ). Ce bien sera idéal tant pour un jeune couple, qu''un investisseur ou encore pour des personnes souhaitant y prendre leur retraite, et bénéficier ainsi d''un logement facile à vivre et très économique dans ses couts de fonctionnement (classe énergique B). DESCRIPTIF : Entrée, Pièce de vie avec double exposition (portes vitrées et fenêtre), donnant sur une terrasse. Cuisine (à aménager selon vos gouts), Pièce technique (avec adoucisseur d''eau et ballon d''eau chaude thermodynamique). Deux chambres indépendantes (dont une avec un espace pour un futur aménagement de penderie). La salle d''eau avec douche à l''italienne bénéfice de doubles vasques et le WC est séparé. Au centre de la maison, un poêle à pellet permets de chauffer avantageusement l''ensemble (complément par radiateurs électriques dans les chambres). En extérieur un cabanon en bois permets du stockage. Les huisseries sont en pvc avec volets électriques roulants. L''assainissement est collectif ( tout à l''égout). Le bien est en excellent état général. Le Grand-Lucé est une localité offrant divers points d''intérêt. On y trouve des infrastructures scolaires, des commerces de proximité, ainsi que des espaces verts propices aux promenades. La ville est facilement accessible par la route, facilitant les déplacements vers les communes environnantes et les grandes villes. Le prix de vente de ce bien s''élève à 178 500 euros. Pour toute demande d''information complémentaire, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Le Grand-Lucé. 168 000 euros. 160 000 euros + Honoraires de négo. : 8 000 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur) Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 17/02/2026. Plus d'informations : Précision localisation : CENTRE BOURG