Studio Lyon Pentes Croix Rousse tout équipé libre

Description

T1 logé au 6ème et dernier étage sans ascenseur, composé d'une kitchenette, une pièce principale éclairée par deux fenêtres, et une salle d'eau avec un WC. Peu énergivore l'hiver (bonne isolation, menuiseries double vitrage ; 2m32 hauteur sous plafond. Protégé de la chaleur l'été (exposition nord, mais lumineux car 6ème). Sain, bien ventilé (VMC silencieuse). Un grenier complète ce lot. Quartier central et apaisé. Toute commodité. Proche métro et marché XRousse par traboule. ? vendu meublé avec équipements. ? superficie 27m² Carrez ? agencement optimisé, tout équipé ? aucun travaux à prévoir. ? copropriété en bon état général. Travaux d'embellissement de la traboule, fermeture la nuit avec digicode et création d'un local poubelles fermé, votés en dernière AG, à la charge du vendeur. DPE projeté D (travaux d'isolation du sol des greniers en cours à la charge du vendeur). Loué en meublé 560 €/mois charges comprises. Départ locataire au 1er août 2026. Impôt foncier 359 €/an Charges copropriété du lot : 98 € /trimestre, soit 392 €/an. Prix 155 K€ ferme, en direct. Agences s'abstenir svp merci. Me contacter par mail pour des détails et documents ou pour une visite.