À LOUER : Découvrez cet appartement T3 d'exception situé....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 d'exception situé à Clermont-Ferrand quartier nord. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet espace de vie de 73 m² vous offre une vue imprenable sur la ville, vous permettant de profiter de chaque lever et coucher de soleil. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste double salon-séjour, idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La luminosité naturelle inonde cet espace grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant un confort optimal pour le repos. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous apprécierez le balcon, un véritable atout pour profiter de l'air frais et des belles journées ensoleillées. Ce bien est également doté d'une place de parking, un avantage indéniable dans cette zone urbaine. Les charges incluent le chauffage, vous garantissant un confort thermique sans souci. Situé dans une résidence calme, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 240,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 818,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 813,08 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 221,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.