À LOUER : Découvrez cet appartement T2 en duplex situé a....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 en duplex situé au coeur de Limoges, dans un quartier dynamique et prisé. Avec une superficie de 33 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet appartement. La cuisine américaine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités dans le salon. Ce concept ouvert favorise une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir ou se détendre après une longue journée. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, offrant un espace de repos agréable et intime. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial Saint Martial et du rectorat. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, transports en commun et services divers. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement est à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. ou par mail . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 471,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 372,79 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 102,69 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.