Baffier - À LOUER : Charmant appartement T1 situé dans l....

Description

Baffier - À LOUER : Charmant appartement T1 situé dans le quartier de Baffier à Bourges, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien de 33 m², idéal pour une personne seule ou un couple, se distingue par son charme rustique et son confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace de vie, créant une ambiance agréable et reposante. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. La pièce principale, spacieuse et bien agencée, vous offre un cadre idéal pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Vous disposerez également d'une salle de bain bien équipée, garantissant votre confort au quotidien. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile et pratique. Bien que sans sous-sol, vous trouverez tout le nécessaire à proximité. En effet, le quartier est animé et dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les familles, plusieurs écoles se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les jeunes couples souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, praticité et charme. Venez découvrir ce petit coin de paradis à Bourges !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 410,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 428,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 376,62 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 102,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 168 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.