Pavillon sur sous-sol complet proche centre et commerces

Description

Maison située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme, sur un terrain de 356 m². Les commerces et les services sont accessibles rapidement. La cuisine, indépendante à l'origine, a été entièrement rénovée en 2020. Elle est équipée et partiellement ouverte sur la salle à manger. La pièce de vie est spacieuse et dispose d'une cheminée en pierre. Le niveau1 comprend trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée en 2021 avec des meubles de qualité. Le rez-de-chaussée offre un grand bureau, une chambre, un cellier, un WC indépendant et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le confort thermique a été régulièrement amélioré. Une pompe à chaleur réversible, assurant le chauffage et la climatisation par gaines dans les combles avec thermostat dans chaque pièce, a été installée en 2007. Une chaudière gaz à condensation alimentant le chauffage central a été remplacée en 2014 et les combles ont été isolées. Les performances de la maison ont également été renforcées avec la pose d'un survitrage sur la tour en façade en 2017 et l'installation de volets roulants solaires sur l'ensemble des ouvertures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr Venez vous rendre compte du potentiel et appelez-moi ! Janick tel: n° RSAC 32657 Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 350 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1773.00 et 2399.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Brusson immobilier : Janick Baurens Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 3267 TTC Numéro de mandat : 5171