AUTHENTIQUE FERME SAVOYARDE A RENOVER - Fort potentiel -

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, en limite de commune de Viuz-en-Sallaz et Bogève, authentique ferme savoyarde à rénover, qui permettra de laisser libre cours à votre imagination. Cette bâtisse d'une emprise au sol de 137m² et d'une hauteur sous faîtage de 8.83 m offre un beau potentiel, destinée aux amoureux de la pierre et des grands volumes. Actuellement cette bâtisse se compose : · La partie habitation, d'une surface de 72m² habitables répartis sur 2 niveaux : une cuisine de 15.33m², un salon de 19.41m², 2 chambres de 13.36 et 16.39 m² et une salle de bains avec WC séparé · L'ancienne écurie et la grange offrent une surface supplémentaire de près de 80m² au sol, ce même volume (160m²) est disponible à l'étage avec une hauteur de 6.33m à 8.83m laissant paraitre une belle charpente d'époque. · Un mazot d'environ 14m² au sol complète (qui est de plain-pied). Cette bâtisse est implantée sur un terrain plat d'une surface de 2163m² situé en zone A (Agricole) du PLU. Un bien coup de coeur, pour celles et ceux qui veulent créer un lieu de vie unique, profitant d'un environnement calme et champêtre en restant proche des grands axes (commodités du village à 5min à pied, 20min du CHAL et des axes autoroutiers et 26km de la première frontière Suisse). A découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 123456 TTC Numéro de mandat : 5280