Maison 3 pièces

Description

? Maison louée - Investissement locatif - Beauzac (Confolent) - Cadre paisible en bord de Loire Investisseurs, saisissez cette belle opportunité ! Située dans le hameau de Confolent, sur la commune de Beauzac, cette maison de village de 60 m² habitables (environ 80 m² au sol) est vendue avec un locataire en place, offrant des revenus locatifs immédiats. Le bien est actuellement loué 720 € + 30 € de charges, à un jeune actif en place depuis avril 2026, assurant une location récente et stable. La maison est répartie sur 3 niveaux et dispose également d'un sous-sol complet d'environ 40 m², comprenant garage, cave et espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 266 m², avec une petite terrasse, un espace vert agréable ainsi qu'un stationnement privatif devant la maison. Les atouts : ? Locataire sérieux en place ? Revenus locatifs immédiats ? Sous-sol complet (garage, cave, stockage) ? Terrain avec extérieur privatif ? Environnement calme, à la campagne et en bord de Loire À prévoir : la mise en conformité de l'assainissement individuel (fosse septique), pour un budget estimé à environ 10 000 €. DPE : F ( Audit Energétique disponible, plusieurs solutions de travaux notamment le système de chauffage qui est au Fioul ) Taxe foncière : 674€ Prix : 127.000€ ? Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine avec un bien déjà loué, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 223991KC