T3 1er étage ASCENSEUR TERRASSE PARKING Le Clos d'Ingres

Description

Votre agence ALPHA IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement de type 3, d'une surface habitable de 67m² environ, avec une terrasse de 10m² et une place de stationnement privative en sous-sol, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée (Le Clos d'Ingres) dans le secteur du Faubourg Lacapelle/Collège Ingres, à proximité immédiate et accessible à pieds de l'hyper centre ville, arrêt de bus, école, collège, lycées, université, IFSI, tous commerces et administrations. Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et semi-équipée (plaque induction 4 feux récente, hotte, emplacements pour le four, le lave-linge et le lave-vaisselle) et donnant accès sur la terrasse, 2 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, un WC indépendant. Les charges correspondent à l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi qu'une provision sur la consommation d'eau froide individuelle. Système de chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus électrique. Menuiserie en double vitrage avec volets roulants manuels. Les + : - Terrasse - Parking - Localisation - Cuisine rénovée en 2022 DISPONIBLE A PARTIR DU 21 SEPTEMBRE DPE en cours de renouvellement DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 531 ? à 531? (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2011 (abonnements compris) conformément à l?arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l?établissement du DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . CC TTC Numéro de mandat : 2100658