IMMO-INTERACTIF tènement immobilier de 2 maisons terrain de 2 953 m2 rue Paul de Vivie à ST-ETIENNE

Description

L'office notarial SELARL BALAY - COURTET - DURON et Associés, SELARL vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 37 Rue Paul de Vivie 42100 ST ETIENNE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON vous propose en exclusivité et en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offre et par enchères au prix de départ de 125 000 euros) avec la possibilité de faire une offre directement hors procédure de l'IMMO-INTERACTIF avant la date de réception des offres du 30 septembre ai 1 er octobre 2026 concernant : Secteur du BERNAY, tènement immobilier comprenant une maison principale sur cave de type " longère " d'une surface de 139,87 m2, époque 1850/1870 sur un terrain section KN n° 4 de 2 953 m2 dont une partie représentant les deux tiers environ est en zone UCa1 et en zone N pour le tiers restant, située au 37 rue Paul de Vivie, 42 100 SAINT-ETIENNE avec en annexes, mitoyennes à la maison principale, de petites constructions à usage de dépôts/rangement/atelier. En annexe, à l'angle Sud/Ouest du terrain, présence d'une petite maison de 63,33 m2 élevée sur 2 niveaux sur garage, et donnant sur la rue Paul de Vivie. Remarque : Le terrain est à considérer comme inconstructible sur l'ensemble du terrain en raison des contraintes de pente et d'accès par rapport à la route en contre-bas. COMPOSITION et SURFACES mesurées : Maison principale (1) : Total surface maison 1 : 139,87m2 + Dépendances (habitation possible) sans chauffage à usage de dépôt ou de remise jouxtant la maison principale : 24,64 m² + Autre dépendance sans chauffage sur 2 niveaux dans le prolongement de dépendance : 41,38 m² Maison annexe (2) élevée de deux niveaux d'habitation sur un garage, située à l'angle du terrain et face à la rue Paul de Vivie de 54,88 m² CARACTERISTIQUES - Bonne situation géographique sur le flanc d'un coteau dans la montée vers le Col de la République - Terrain de 2 953 m2 à usage de jardin, potager et terrain d'agrément. - Possibilité de séparer les deux maisons via une division parcellaire - Bonne desserte routière ( RN 88 à quelques minutes) - Petite habitation (2) en bordure de route à revaloriser avec des travaux - Bonne qualité de construction des bâtis (mélange pierre/brique/sous enduit) - Présence d'une terrasse très agréable devant la maison principale (1) - Garage 2 places sous la maison annexe (2) - Double vitrage PVC - Toiture : couverture maison principale saine - Sous-sol/cave avec chaufferie sous la maison principale (1) - Bonne exposition Sud/Ouest avec une vue dégagée - Assainissement : l'ensemble (1) et (2) est raccordé au tout à l'égout (pas de fosse septique) - Chauffage maison principale (1) : central au gaz (chaudière au sous-sol) - Chauffage maison annexe (2) : central au gaz (chaudière dans le garage) - ETAT intérieur maison principale : travaux à prévoir de remise aux normes et remise au gout du jour, bon état général extérieur - ETAT général maison annexe (2) : très vétuste intérieur/extérieur - Taxes foncières de l'ensemble : environ 2900 euros/an en 2023 - Les diagnostics immobiliers (électricité/DPE/état des risques) ainsi que l'audit énergétique seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après votre visite. - EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE : - 1ère OFFRE POSSIBLE : 125 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS - Minimum du pas des offres : 1 500 € - Adresse du bien : 37 rue Paul de Vivie, 42 100 Saint-Etienne 5 visites possibles : ATTENTION : appel et inscription OBLIGATOIRE pour toute visite - Le 17/07/2026 de 17h à 18h30 RECEPTION DES OFFRES : - Début des offres : 30 septembre 2026 à partir de 12h30 - Fin des offres : 1 er octobre 2026 à 12h30 Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, merci d'appeler ou par mail : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur demande Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 125 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - Réception des offres du 30/09/2026 à 12:30 au 01/10/2026 à 12:30 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL BALAY - COURTET - DURON et Associés - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Référence :