Appartement climatisé avec terrasse + garage

Description

LYON 8? - T2 de 47 m² avec terrasse de 15 m², garage, climatisation - Vendu loué À seulement quelques pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle), ouvrant sur une spacieuse terrasse de 15 m².. L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant. L'appartement bénéficie de la climatisation, de la fibre optique et d'un garage fermé en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, offrant une bonne maîtrise des dépenses courantes. Investissement sécurisé : appartement vendu loué, générant un revenu locatif annuel de 8 570 €. Prix de vente : 249 900 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Plus d'information : - Climatisation