À vendre Maison 110 m²de plain-pied avec piscine, clima....

Description

À vendre Maison 110 m²de plain-pied avec piscine, climatisation gainable, garage à Saint-André-de-Roquepertuis Proche Goudargues, Vallée de la Cèze (Gard) Au c½ur du charmant village de Saint-André-de-Roquepertuis, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gard Provençal, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 110 m², implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 850 m² avec piscine et garage. Située à seulement quelques minutes de Goudargues, célèbre pour son cadre de vie exceptionnel et surnommée la " Petite Venise Gardoise ", cette propriété séduira aussi bien les familles que les amateurs de résidences secondaires. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un vaste salon-séjour agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, idéal pour profiter de soirées conviviales en toute saison. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un parfait équilibre entre convivialité et fonctionnalité. Le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation gainable installée dans l'ensemble de la maison, assurant une température agréable et homogène dans toutes les pièces, été comme hiver, tout en restant discrète et silencieuse. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, selon vos besoins : télétravail, chambre d'amis ou espace dédié aux enfants. À l'extérieur, le jardin de 850 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement de la piscine, idéale pour se rafraîchir durant les belles journées estivales, tandis que le grand garage offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un important volume de stockage. Cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des nombreuses activités de plein air qu'offrent la Vallée de la Cèze, les Gorges de la Cèze, la Vallée de l'Ardèche, Uzès, Avignon et les principaux axes autoroutiers. Le secteur est particulièrement apprécié pour son patrimoine naturel, ses villages de caractère, ses marchés provençaux et ses activités touristiques. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier de qualité dans le Gard, cette propriété réunit de nombreux atouts : plain-pied, climatisation gainable, piscine, garage, jardin clos et emplacement privilégié dans un environnement recherché. L'agence Century 21 La Big à Bagnols-sur-Cèze est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et se fera un plaisir d'organiser une visite afin de vous faire découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Prix : 276900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 116