Appartement T2 bis de 30m2 en rez-de-chaussée avec loggia à SETE (34)

Description

T2 Bis avec jardinet privatif et vue sur les canaux - Quartier recherché Idéalement situé dans une résidence sécurisée, découvrez ce charmant T2 Bis de 30,19 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement calme et d'un emplacement particulièrement recherché. Agencement fonctionnel : * Entrée avec coin couchage * Séjour lumineux avec cuisine équipée * Chambre indépendante * Salle d'eau * WC séparés * Loggia, idéale pour profiter des beaux jours * Jardinet privatif Le séjour s'ouvre sur la loggia grâce à une baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique, apportant confort et praticité au quotidien. Son véritable atout : une agréable vue sur les canaux, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques pas des plages de la Corniche. Emplacement privilégié : * Plages accessibles à pied * Commerces de proximité * Arrêts de bus * Établissements scolaires * Restaurants, animations et loisirs * Piscine municipale et activités nautiques à proximité La résidence dispose d'un parking commun réservé aux résidents. La copropriété, de taille humaine, offre des charges modérées et parfaitement maîtrisées. Un investissement de qualité ! Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, aussi bien en location saisonnière qu'en location étudiante, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Résidence sécurisée Quartier calme et recherché Vue sur les canaux Jardinet privatif Proximité immédiatedes plages et des commodités Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 765€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 611962 ) Nom du négociateur : BREUIL Mallory