Marseille 13006 - COURS LIEUTAUD - COLOCATION MEUBLÉE - 4 CHAMBRES --160,11 m² / Carrez 6° étages/Balcon/Climatisée

Description

Exclusivité, situé au 6 étage avec ascenseur dans un immeuble haussmannien dans le quartier Notre-Dame du Mont à 20 mètres du métro. Entre le 10 et 40 Cours Lieutaud 13006 Marseille Appartement de type 5 meublé de 160,11 m², exposition parfaite SUD/OUEST. Cet appartement est en cours d'aménagement , il sera disponible à partir du 1° Septembre 2026. Il se compose comme suit : Côté SUD : 2 chambres, dont une avec Meuble Lavabo. Côté Ouest : 2 chambres, dont une avec Meuble Lavabo. Le séjour avec cuisine entièrement équipée et accessoirisée, avec espace ouvert sur le coin repas. Une salle de bains commune, un toilette séparé, de nombreux dressings et rangement. L'appartement est proposé en location meublée exclusivement en colocation, nous recherchons un groupe de 4 ou 3 étudiant(e)s ou CDI de plus de 6 mois pour former un bail solidaire. Informations complémentaires : L'appartement est disponible le 01/09/2026. L'appartement est entièrement meublé et aménagé pour la colocation. L'appartement est lumineux et confortable et il est entièrement climatisé et idéalement placé , proche du centre-ville, du métro, du bus et tramway et des commerces de proximité. Le chauffage est individuel par chambres par climatisation réversible chaud/froid et en espaces communs. L'appartement ne dispose pas du gaz de ville, tous les éléments présents fonctionnent à l'électricité. Loyer mensuel : 2 860 euros charges comprises, dont 2 700 euros de loyer hors charges 160 euros de provision sur charges (eau froide et chaude, entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 5720 euros (deux mois de loyer HC) Honoraires locataires : 2100,63 euros TTC, dont Constitution du dossier, rédaction du bail : 1615,50 euros État des lieux : 485,13 euros Les plus + : - Situé dans un secteur recherché du 13006, à proximité immédiate de nombreuses facultés, métro, tramway, bus, commerces, et du Vieux-Port. - 6° étages avec ascenseur - Entièrement climatisé - Balcon * 3 - Surface généreuse de 160,11 m2 Carrez et de plus 170 m2 hors Carrez. - Métro à 20 mètres +, Bus , + Tramway + Vélib Accès rapide à la gare St Charles et aux autoroutes A7 et A50 Vous souhaitez être recontacté(e) ? Par téléphone et par SMS en précisant " COLOCATION 13006 " ainsi que vos nom, prénom et adresse e-mail. Envoyez un mail via notre site internet : #list Dossier d'Éligibilité Locataire : Nous vous accompagnerons gratuitement dans la constitution de votre dossier locataire, qui sera déposé auprès de notre filiale ZELOK.FR. Le principe d'éligibilité pour ce logement est le suivant : Être étudiant ou en CDI de plus de 6 mois, Disposer d'un garant avec un revenu net par mois de 2025 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, ou par courriel à DPE C ( 137 kWh) GES A ( 5Kg Co2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre DEPENSES_ENERGIE_MIN 2030 euros et DEPENSES_ENERGIE_MAX 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERSOGLIO JEAN-GERARD, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERSOGLIO JEAN-GERARD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 456934 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19et20 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 14996 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : PERSOGLIO JEAN-GERARD Précision localisation : Notre-Dame du Mont