VIAGER OCCUPE - MAISON 176m² sur terrain de 6500m²

Description

Aux portes de MONTPELLIER, une propriété de 6500m² dans le village prisé de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues. Vente en viager occupé sur 2 têtes (monsieur 88 ans / madame 86 ans) Décote immédiate de 30% Valeur vénale : 900.000 euros Valeur économique : 630.000 euros BOUQUET : 245.000 euros RENTE MENSUELLE : 4.500 euros Maison saine de plus de 175m² habitables comprenant un double séjour, une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau. Attenant un bureau et un garage. Le terrain de plus de 6500m² est constructible. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 3990 euros indexées 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BATTUT Cyril