Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Lea Roux () vous propose : Demeure de Charme en Pierre à Saint-Romain-Lachalm ?Prix : 640 000 € Propriété d'exception située à Saint-Romain-Lachalm (43620). Véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure, ce 'Petit Diamant' offre un cadre de vie idyllique, sans aucun voisinage, sur un parc arboré d'un hectare. ?Les Atouts de la Propriété : ?Cette bâtisse en pierre de 300 m² environ de surface utiles habitables allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de 11 pièces réparties pour offrir à la fois convivialité et intimité. Espace de vie (RDC) : Un vaste double séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, s'ouvrant directement sur une terrasse monumentale de 300 m² environ et une piscine privée. Une cuisine entièrement équipée et des sanitaires complètent ce niveau. ?Espace Nuit (Étage) : 5 chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. ?Potentiel d'Accueil & Revenus : La propriété dispose de 3 chambres d'hôtes avec entrées indépendantes, dont un studio autonome de 30m² environ (avec cuisine et sanitaires), idéal pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis en toute liberté. ?Extérieurs et Prestations : ?Terrain : Un parc clos d'un hectare (10\,000 m² environ) garantissant une tranquillité absolue. ?Équipements : Double vitrage, chaudière haute performance Viessmann (fioul), poêle à bois et cheminée. ?Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D. ?Localisation Privilégiée : ?Profitez de la sérénité de la campagne tout en restant connecté : ?À seulement 35 minutes de Saint-Étienne. ?À 1h15 de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry. ?Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la nature. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de ce lieu unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lea Roux EI (ID 83694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 235 - Surface totale : 235 - Superficie terrain : 10000 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 6 - Terrasse