Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Eric Dupé vous propose: CRÉPY-EN-VALOIS - T2 DE 38 M² - GRANDE TERRASSE DE 48 M² - 2 PARKINGS - RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Et si votre prochain achat réunissait confort de vie, bel espace extérieur et potentiel locatif ? À Crépy-en-Valois, au sein d'une résidence à taille humaine construite en 2014, découvrez cet appartement de 38,46 m², en excellent état et ne nécessitant aucun travaux de rénovation intérieur, offrant une belle opportunité, que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement immobilier. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, ce T2 se compose d'un séjour lumineux de près de 23 m² avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 48 m², exposée plein sud, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur particulièrement généreux pour un appartement de cette superficie ! Le logement bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres à double vitrage, de la fibre optique et d'un accès sécurisé par digicode. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un avantage appréciable au quotidien et un atout supplémentaire pour un investissement locatif. Un appartement, deux opportunités ! Pour votre résidence principale : un appartement fonctionnel, lumineux, sans travaux à réaliser et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un bel extérieur sans les contraintes d'une maison. Pour un investissement locatif : une surface recherchée sur le marché de la location, un DPE classé C, aucun budget de rénovation intérieure à prévoir et deux places de stationnement permettant d'envisager une optimisation des revenus locatifs. Le logement peut être proposé en location nue ou meublée. Un dossier investisseur complet est disponible sur demande, comprenant une étude du marché locatif, les différentes stratégies de location envisageables ainsi que les simulations de rentabilité brute et nette. L'appartement est libre de toute occupation et immédiatement disponible, pour y emménager ou le mettre en location. Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement patrimonial, ce bien mérite votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ par mois (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 494666225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 38 - Surface totale : 38 - Surface terrasse : 48 - Nbre. d'étages : 2 - Étage du bien : 1 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles de bain : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 2