Vente Maison de campagne 6 pièces

Description

iad France - Michel Poulain vous propose: Ancienne fermette rénovée en longère T6 sur + 3000m² de terrain et une dépendance. Surface habitable de 128 m² (dont 100m² au rez-de-chaussée). Située dans un hameau de Saint Georges sur la Prée. A 18 km de Vierzon, toutes commodités. Accès à la propriété depuis voirie par une allée (30 mètres) donnant sur le portail d'entrée. Sur la droite, un garage et atelier (43m²). Sur la gauche, un appentis (33m²). En face, la maison d'habitation. --> 2 accès en façade par terrasse, très bien exposé - sud ouest Salon et séjour à gauche (31m²). Cuisine équipée et buanderie au milieu. Une chambre (16m²), salle d'eau avec WC séparés et accès étage à droite. A l'étage, 1 pallier, 1 pièce mansardée à droite (12m² au sol) , 1 chambre mansardée à gauche (11m²). --> Grenier aménageable derrière chambre gauche, égal à la superficie du salon (22m²). Chauffage central et ballon d'eau chaude Gaz cuve (pas de contrat) + cheminée insert avec 1 soufflerie dans la cuisine + chauffe-serviette dans salle d'eau. Tout en double vitrage. Eligible au prêt à taux Zéro et aux aides à la rénovation d'ampleur. Pas d'anomalies sur l'installation Gaz. Pas d'amiante. Pas de plomb. Assainissement autonome grâce à une microstation. Fibre optique. Taxe foncière peu onéreuse, ordures ménagères inclues. --> Pas de vis à vis Une demi-mitoyenneté à l'arrière. Vidéo disponible sur demande. N'hésitez plus, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT G indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 501600852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 128 - Surface totale : 128 - Superficie terrain : 3200 - Surface terrasse : 25 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse